???【中國制冷網】太陽能領域呼風喚雨的黃鳴會在中國地產江湖豎起自己的大旗嗎？
黃鳴（中國制冷網配圖）
????答案是肯定的。在國內外經濟一片下滑時，黃鳴選擇進軍房地產。這個名字今后或許會在地產圈子被反復提起。“先從三線城市開始，我要做成老大”。黃鳴會心一笑，清楚的透露出他此時的心態。無論現在地產界的大佬們如何評價黃鳴，他們不得不關注這個浮出水面的競爭對手了。德州東部，一座占地5000多畝，充滿太陽能元素的龐大工程。這是一直被外界所關注的“中國太陽谷”。這片凝聚著黃鳴心血與夢想的建筑群中轉了一個多小時，頭腦中一直在想該如何梳理出這個傳奇人物新的“發光點”。
????采訪黃鳴之前，工作人員送來宣傳資料。當看到整個皇明太陽能集團的資料放在標有“蔚來城”字樣的紙袋里，我們意識到這個樓盤或許對黃鳴以及皇明集團有著不同尋常的意義。于是我決定跳出事先準備好的采訪提綱，轉而先從蔚來城談起。想知道，“太陽王”搞房地產是一時興起的“玩票”，還是有著更深的產業圖謀。
????1、房地產公司的名字叫“太陽能”
????見到黃鳴是下午兩點。或是上午工作太過繁忙，或是夏日午后陽光容易讓人慵懶，走進貴賓室的黃鳴忍不住打了個呵欠。見到我們座位離他比較遠，黃鳴招呼我們坐在他旁邊。“這樣談話，聽得清楚”，黃鳴笑著說。對于蔚來城，黃鳴的談興很濃，原計劃一小時的采訪時間延長到兩個多小時。
????主持人：作為一個以太陽能熱水器為主業的企業，為什么要涉足房地產？
????黃鳴：我的很多太陽能產品是跟建筑密切相關。可是，作為一個太陽能企業，當我把產品跟不同樓盤去配套時，我發現自己有些被動。很多樓盤對安裝太陽能產品有各種限制，這嚴重阻礙了太陽能產品的推廣。
????黃鳴攤開雙手，停頓了幾秒鐘，語氣中五味雜陳，些許無奈、憤怒或者心有不甘。當各種榮耀和光環團團包圍之時，身處高處的黃鳴其實很渴望別人能夠了解他的想法。
????黃鳴不止一次非常苦惱的向開發商推銷太陽能產品，說服開發商、設計師接受他的產品，卻屢屢“碰壁”。作為太陽能光熱設備的生產商，在太陽能建筑上卻沒有話語權，黃鳴心里很“不爽”。“太陽王”索性決定，自己直接介入地產業。于是，皇明先后成立了北京好瑞恩建筑節能有限公司（與荷蘭公司合作）和山東皇明太陽能房地產有限公司（獨資），來專門負責房地產的運作。占地200多畝的蔚來城即是后者開發的第一座大型樓盤。
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????2、在德州開發“天價”樓盤
????以皇明集團現在的實力，操作一個房地產項目自然不成什么問題。關鍵在于，這是“撈一把就溜”的賺錢邏輯，還是預示著更遠大的產業布局？
????初看起來，剛剛完成一期的蔚來城，和中國大多數城市的樓盤沒有什么兩樣。不過，相較于德州當地3000元左右的房產均價，很多德州人認為，蔚來城是均價的兩倍都不止，甚至三四倍。以此推斷，蔚來城算是當地的天價樓盤。“剛剛封頂的一期400套，已經有兩三千人來訂購”，黃鳴對這個成績很滿意。臉上會心一笑，其意不言自明，“一切都在掌中，預想正在實現”。
????主持人：很多涉足房地產的民企將其視為“快進快出”的產業。你在這個時候進入，不擔心被套住嗎？
????黃鳴：人的欲望是無止境的。人的需求也是無止境的。可是呢，消費者自己常常都難以準確的表述自己的需求。那我就要去研究他們的需求。所謂的不景氣其實不是消費能力出了問題，而是產品的吸引力不夠，消費者不愿意去購買。皇明是做太陽能產品的企業，對生態、環保、節能減排理解的更深。我從這個角度切入去搞房地產開發，市場一片空白，這對皇明是當然的機會。
????現在的黃鳴并不急于把蔚來城推向市場終端。像一個垂釣河邊的釣者，他有足夠的耐心去等。黃鳴的邏輯簡單而清晰：太陽能產品應該給房地產注入生態環保的概念，這會成為新的賣點、新的時尚。所以當別的樓市不景氣的時候，意味著自己的機會來了。
????這個想法在黃鳴的心底謀劃已久，他只是在等這個機會。“生態環保、節能是房地產業重新崛起的一條出路”，黃鳴肯定的說。
????3、先在三線城市里做老大
????兩個多小時的交談里，黃鳴一直在反復的說，蔚來城是一個樣本、腳本。“在我熟悉的這片土地上。我對自己的房產有嚴格的監控，因為我自己將來也要在蔚來城里住。我是以為自己蓋房子的心態來開發房地產。”在完成這個腳本基礎上，黃鳴希望導演一場投資更大的“太陽能地產”電影。事實上，雖然蔚來城只是剛剛完成一期項目，但是黃鳴已經在考慮如何復制和移植的問題。
????主持人：你準備把德州蔚來城這種模式復制到全國去嗎？
????黃鳴：當然呀！而且將來也不會局限在三線城市，一線二線城市也會推開來。不過，如果一開始，貿然去大城市去競爭，我沒有優勢。反而在三線城市里，我可以做成老大。我把一線二線城市的先進的東西學過來，在三線城市實踐。
????這或許暗合了皇明辦公室的一副題字，“逃離競爭，超越競爭，沒有競爭”。
????“蔚來城在德州這樣三線城市，恰恰比一線二線城市稀缺。”黃鳴邊說邊示意助手遞過幾粒含片，也許是講話時太投入，他的嗓子有些沙啞。
????“因為一二線城市地產比較發達，太陽能地產在當中反而不是很突出。但是在三線城市，蔚來城這樣的房產很少。雖然成本高一些，但是消費者s*先是考慮需不需要，如果不需要，再便宜都不會有市場。”
????由于已經注冊了房地產公司，皇明今后將不斷向外地發展，運行新的項目。不少地方政府表示支持皇明到當地做綠色地產，皇明的“第二戰場”正在開辟。
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