【中國制冷網(wǎng)】提起奧克斯，多數(shù)人的第一印象是“空調(diào)”。

　　的確，奧克斯是作為空調(diào)制造商聞名的。1994年，奧克斯從電表設(shè)備制造轉(zhuǎn)到空調(diào)制造領(lǐng)域，憑借低價營銷和互聯(lián)網(wǎng)電商直銷模式，動搖了美的、格力、海爾三巨頭的壟斷地位，年銷售增長率曾達(dá)35%。

　　但在2006年之后，空調(diào)業(yè)績開始連續(xù)下滑，由2006年的180億元跌至2008年的164億元。在空調(diào)領(lǐng)域受挫后，奧克斯將主要業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)行業(yè)。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱奧克斯地產(chǎn)官網(wǎng)了解到，奧克斯地產(chǎn)旗下包括地產(chǎn)、產(chǎn)城、商管、物業(yè)四個業(yè)務(wù)板塊，涉及精品住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)、城市綜合體、超高層建筑等多業(yè)態(tài)的開發(fā)和運營，業(yè)務(wù)覆蓋國內(nèi)十余座城市及澳洲、加拿大。

　　在官網(wǎng)的介紹里，奧克斯地產(chǎn)成立于2000年，7+X布局戰(zhàn)略寧波、杭州、南京、鄭州、天津、南昌、長沙等城市，有40余個項目在開發(fā)建設(shè)，擁有300萬平方米的開發(fā)能力。

　　2013年，時任奧克斯地產(chǎn)執(zhí)行董事、總裁助理的畢興礦稱，奧克斯地產(chǎn)計劃于香港上市，并表示已經(jīng)籌備一年多了。最后的結(jié)果是，奧克斯物業(yè)成功在香港上市。

　　鄭堅江曾表示，奧克斯集團(tuán)已明確將地產(chǎn)業(yè)作為戰(zhàn)略發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，剝離地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)。同時稱奧克斯地產(chǎn)將努力躋身行業(yè)30強(qiáng)，力爭成為以城市綜合體和精品住宅為引擎的多元地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)。

　　在全國布局的同時，出于尋求規(guī)模和質(zhì)量增長的戰(zhàn)略考慮，自2015年開始進(jìn)軍海外市場，奧克斯地產(chǎn)積極進(jìn)行海外戰(zhàn)略擴(kuò)張，并已迅速進(jìn)入澳洲市場，在悉尼取得優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目，另有多個儲備項目在推進(jìn)中。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年奧克斯地產(chǎn)的銷售面積約98.7萬平方米。

　　先不管奧克斯地產(chǎn)排名的權(quán)威性如何，有一點可以確定的是，地產(chǎn)業(yè)務(wù)已不再是奧克斯集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)了，而是重新回歸的空調(diào)產(chǎn)業(yè)。2018年，奧克斯集團(tuán)營收860億元，而奧克斯空調(diào)做出了位居行業(yè)第三的成績，僅次于格力、美的。

　　這一次格力公開舉報奧克斯空調(diào)存在質(zhì)量問題，除了兩者互為競爭對手之外，背后實際上反映出家電行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)的傳導(dǎo)聯(lián)系。

　　房地產(chǎn)行業(yè)在上下游牽連著諸多產(chǎn)業(yè)，家電行業(yè)里的空調(diào)產(chǎn)業(yè)更是與其相輔相成，皆因商品房銷售面積的增減影響空調(diào)的銷售量。2018年以來“房住不炒”的調(diào)控政策讓火熱的樓市慢下腳步，相應(yīng)地格力的銷售增長也不超過10%。

　　在2008年海爾逐漸掉隊之后，格力、美的兩巨頭慢慢地占據(jù)了大部分市場，但奧克斯的主業(yè)務(wù)回歸空調(diào)后開始發(fā)力，2018年上半年內(nèi)銷市場份額甚至超過了海爾達(dá)11%。與格力不同的是，奧克斯在銷售渠道上不依賴線下經(jīng)銷商，而是依賴互聯(lián)網(wǎng)電商，這給低價銷售提供了優(yōu)勢。