【中國制冷網(wǎng)】目前，多位此前對(duì)此有異議的購房者已經(jīng)簽約。但關(guān)于空調(diào)購買安裝事宜，還未有協(xié)商結(jié)果。

　　近日，南都報(bào)道深圳光明區(qū)網(wǎng)紅盤金融街華發(fā)融御華府被質(zhì)疑簽約前捆綁賣空調(diào)一事。6月30日，是該網(wǎng)紅盤此批預(yù)售最后一天簽約。記者從多位購房者處獲悉，已經(jīng)有開發(fā)商通知他們可以跳過空調(diào)相關(guān)事宜，直接簽約。目前，多位此前對(duì)此有異議的購房者已經(jīng)簽約。但關(guān)于空調(diào)購買安裝事宜，還未有協(xié)商結(jié)果。

　　該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人也回復(fù)南都，稱在6月23日集中選房認(rèn)購時(shí)，就向購房者發(fā)出了相關(guān)告知書。該負(fù)責(zé)人也對(duì)購房者的具體疑問進(jìn)行了回復(fù)。

　　6月30日，南都也再次聯(lián)系了光明區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人，截至發(fā)稿前未能獲得回復(fù)。

　　網(wǎng)紅盤幾度引發(fā)關(guān)注

　　公開資料顯示，金融街華發(fā)融御花園位于深圳市光明區(qū)核心地段，總建面約14.5萬㎡，戶型約92-125平3-4房，是金融街控股及華發(fā)股份進(jìn)入深圳的首發(fā)之作，自面世以來受關(guān)注度極高，幾度引發(fā)熱議。

　　律師：開發(fā)商應(yīng)對(duì)空調(diào)商資質(zhì)負(fù)責(zé)

　　廣東晟典律師事務(wù)所毛鵬律師認(rèn)為：上述選房簽訂合同過程中，之所以會(huì)產(chǎn)生爭議，其實(shí)根源還是立場不同導(dǎo)致出發(fā)點(diǎn)不同。“站在購房者角度而言，我購買的房產(chǎn)，我有權(quán)決定中央空調(diào)的品牌及型號(hào)，有權(quán)選擇安裝商，這是購房者的合法權(quán)益。但站在開發(fā)商角度，開發(fā)商出售的是整個(gè)小區(qū)樓盤，對(duì)應(yīng)數(shù)百套物業(yè)，為了保障施工進(jìn)度、施工品質(zhì)和施工現(xiàn)場安全，開發(fā)商肯定要對(duì)入駐的所有商品品牌、安裝商進(jìn)行統(tǒng)籌，這種做法也非常合乎情理。”

　　毛鵬認(rèn)為，問題的關(guān)鍵是：開發(fā)商在公告賣房前，有無告訴購房者是按照精裝修進(jìn)行出售。如果事前已經(jīng)披露，則精裝修的標(biāo)準(zhǔn)也是出售事項(xiàng)的一部分，購房者不能以精裝修不符合自己的想法或要求為由拒絕簽訂購房協(xié)議。至于安裝商位于北京，消費(fèi)者擔(dān)心24小時(shí)內(nèi)不能落實(shí)維修義務(wù)，可以增加違約責(zé)任條款，就是安裝商如果不能履行維修義務(wù)應(yīng)該承擔(dān)何種違約責(zé)任，但這個(gè)憂慮可能不能作為不選擇該安裝商的理由。而且安裝商的資質(zhì)證書，只要目前在有效期內(nèi)就可以，安裝商如果2021年到期后不申請(qǐng)續(xù)期，相信開發(fā)商應(yīng)該也不會(huì)選擇沒有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)場安裝空調(diào)。如果開發(fā)商選擇沒有資質(zhì)或資質(zhì)過期的安裝商進(jìn)場，開發(fā)商就構(gòu)成違約，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。